马来西亚一套房子多少钱？投资优势有哪些？

马来西亚是世界公认的政治最稳定，最安全，亚洲最适合居住的国家之一，它除了是著名的旅游胜地和购物天堂外，还是一个集美食、多元种族及文化背景于一身的国家。近年来，越来越多海外投资者在马来西亚置业买房。因为在广大的投资者眼中，马来西亚更是房产投资的佳地。那么，马来西亚一套房子多少钱呢？马来西亚房产投资优势有哪些呢？接下来澳臻为你详细介绍。

一、马来西亚一套房子多少钱

马来西亚房产价格四年里涨幅高达28.5%左右，排名全球第九。马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。

可以看出，马来西亚房价还处于较低水平。以吉隆坡的房价为例，每平米大概1万-3万人民币，即使是靠近市中心双子塔的房价也才每平米4万人民币左右，房产增值每年在10%左右。如果是出租，租金收益可达到5%-7%每年，投资回报率比较高。随着“大吉隆坡计划”的有序实施，未来几年，大马特别是吉隆坡的房价上涨的空间会更大。

二、马来西亚房产投资优势有哪些

1、超高的投资回报率

马来西亚的房价跟随着当地新建筑物和基础设施建设一起上涨，根据最新数据显示，十几年来，马来西亚房价上涨了127%，年均增长8.4%。

2、名企在加大在马布局

中铁、中冶、中国广核、中国交建、中国铁建、中国银行等中企均已入驻马来西亚；华为将南太平洋地区总部设立在吉隆坡；支付宝、微信等国内行业巨头也已进入马来西亚。

3、巨大的经济上涨空间

马来西亚政治温和，注重长期发展，新领导上台以后更倾向于国内的经济稳定，对华关系将有更大的提升，政局稳定，增长速度亚洲第一，经济竞争力全球排名20位。

4、极低的“永居权”门槛

马来西亚第二家园计划，是马来西亚政府为符合资格的外国人及其家人提供的一个可终身续约的社交居留身份。无移民监、终身有效，获得马来西亚第二家园身份可自由进出马来西亚，任意居住，无地点和时间限制。

5、先进的医疗环境

马来西亚境内公私立医院有8000多家，医生大多在英国、美国和澳洲等西方国家受训，医术高明且资质有保证。在当地购买保险，还可以享受一定比例的医疗报销。

6、低廉的物价水平

马来西亚物价较低，相当于国内三线城市水平，且农产品、动植物品都经过严格食品安排审查。

7、欧美名校的“跳板”

马来西亚实行国际化教育方式——课程转移。将美、英、澳、新西兰等国著名大学的课程部分（2+1）或全部（3+0）转移至马来西亚分校或合作学校，毕业时将获得的是由美、英、澳、新西兰等国著名大学颁发的学历文凭和学位证书，并为国际公认。

8、良好的社会环境

马来西亚治安情况良好，华人数量较多，占比23%。这个比例在其首都吉隆坡，更是达到40%。

9、交通便利

马来西亚来回中国仅需4-6小时，相比欧美，机票费用也低很多。

10、全球前十大最宜居国家之一

马来西亚素有“翡翠天堂”之称，这里全年气温约维持在21℃至31℃之间，没有地震、台风、干旱、水涝等自然灾害。

总的来说，马来西亚作为世界级的旅游胜地，投资马来西亚的房产是非常值得的。无论是自住还是出租，在马来西亚买一套房子都是稳赚不赔的。如果你对此还有什么疑问，欢迎咨询我们澳臻的移民专家，届时将为你详细解答！